Bairro : Centro Santos

Próximo a Rua Frei Gaspar            –           Prédio Comercial

• Terreno : 924,33 m2 13.65 metros de frente por 70,25 metros lado direito lote fracionados em 3 segmentos retos de 56,80 metros 6,75 metros e 6,70 metros em linhas quebradas, confrontando com imóvel  identificado pelo n 68 e n 70 da rua Amador Bueno e parte do imóvel identificado pelos números 72 e 78 da rua Amador Bueno, N 114 da Rua Riachuelo e n 87 da Av São Francisco , 21,15 metros nos fundos confrontando com imóvel identificado pelos números 71,73,75,77 e 79 da AV São Francisco, 63 metros do lado esquerdo do Lote, confrontando com parte do imóvel identificado pelos números 65 e 67 da Av São Francisco e o imóvel número 60 da Rua Amador Bueno, encerrando com áres total de 924,33 m2.
• Térreo : 882,53m2
• 2 Pavimento : 887,93m2
• 3 Pavimento : 368,19m2 com potencial de ficar com a mesma área construída do segundo pavimento
• Total de área construída : 2.138,65m2
• O IPTU do nr.62 é de 1480,35
• O IPTU do n. 64 é de 1562,74
• Prédio aprovado para fins comerciais pela prefeitura
• Com elevador e com aprovação dos bombeiros para todo o prédio
• O n. 62,loja : Atividade comercial e bombeiro aprovado pode ser estacionamento ou uma LOJA
• Amplos vestiários e WC para funcionários e para Deficientes
• Área de serviço nos fundos do prédio
• WC para deficientes
• Nos dois andares do 64 temos : 14 conjuntos
• Temos 4 conjuntos de frente
• Condomínio  ainda não estipulado
• Ótimo para Escritórios e ou clínicas médicas , dentárias
• Em cada corredor dos pavimentos temos WC para deficientes
• Temos Alarme Verisure
• Todos os conjuntos com 3 a 4 salas, 2 WC, uma copa e uma área de serviço
• Todos os conjuntos tem interfone com a portaria
• A metragem de cada conjunto é entre 70 a 80 m2
• Os sistemas de água e elétrica são separado do n 64 e do n 62
• O sistema elétrico e de água foram totalmente reformados
• O prédio tem 4 caixas de água e uma bomba de recalque
• O prédio está totalmente legalizado junto a todos os órgãos públicos totalmente reformado e PINTADO COM ELEVADOR NOVO  para todos os andares.
• Para locação do prédio inteiro  seria 30.000  valor do Pacote
• Para locação somente da Parte Baixa (62 loja comercial) Pacote 15000
• Renovado dia 26/05/25
• VLT vai passar na porta
• Se usar o 62 para estacionamento da para 60 carros
• matrícula n 89149 do primeiro cartório de registro de imóveis
• conjunto 101- útil 73,30m2 total 108,83, conjunto102 útil 66,86 total 99,55m2, conjunto 103 útil 70,10 total 104,27m2, conjunto 104 útil 51,29 total 76,34, conjunto 105 útil 75,52 total 76,34m2, conjunto 105 útil 72,52 total 107,87m2, conjunto 106 útil 58,89 total 87,60m2, conjunto 107 útil 65,63 total 97,63 m2, conjunto 108 útil 65,10 total 96,83m2, conjunto 109 útil 50,17 total 74,64m2, conjunto 110 útil 71,47 total 106,30 m2, conjunto 201 útil 73,30 total 109,03m2, conjunto 202 útil 78,67 total 117,00m2, conjunto 203 útil 45,73 total 68,02m2, conjunto 204 útil 71,47 total 106,43m2.
• Renovado 10/09/25